Gestão de alojamento local · Manta Rota
A sua casa em Manta Rota não precisa de ficar vazia no inverno.
Tratamos das reservas, das limpezas e da manutenção. Acesso ao portal do proprietário e um relatório de 15 em 15 dias com o que a casa ganhou e cada despesa.
A primeira conversa e a visita à casa são gratuitas e sem compromisso.
Reconhece isto?
- Reservas só de conhecidos, ao preço que calhar.
- Uma avaria que só descobre quando o hóspede reclama.
- Limpezas à pressa, na véspera de chegar alguém.
- Contas que não sabe se fecham no fim do ano.
A casa pode render o ano todo sem lhe dar trabalho o ano todo. Nós tratamos das reservas, das limpezas e da manutenção.
O ano da sua casa
Oito meses fechada. As contas não fecham.
A maioria das casas daqui só recebe hóspedes de junho a setembro. O IMI, o condomínio, o seguro e a luz chegam o ano inteiro.
Carregue num dos botões para comparar
Exemplo de um T2 em Vila Real de Santo António, com os preços e a ocupação média de cada época do nosso guia. Valores antes de comissões, limpezas e impostos.
Quer falar sobre a sua casa? São 15 minutos, sem compromisso.
Calculadora
Quanto rende uma casa como a sua?
Três perguntas. Mostramos quanto rende uma casa parecida, época a época.
14 600 € a 18 900 €
em reservas por ano
São estimativas, não uma promessa. A vista, o estado da casa e as fotografias mudam muito o resultado. A estimativa da sua casa faz-se depois de a vermos.
Veja o que casas como a sua rendem, época a época
Os números de seis tipos de casa e as respostas às dúvidas mais comuns. Ligamos-lhe para combinar o envio.
Obrigado! Recebemos o seu pedido e ligamos-lhe em breve.
Não conseguimos enviar. Ligue-nos para o 967 111 947 ou envie WhatsApp.
Sozinho ou com a AK
Mesmo a pagar a gestão, fica com mais. E trabalha menos.
Sozinho, só no verão
Junho a setembro, com reservas de conhecidos e preço fixo.
Com a AK, o ano todo
Airbnb, Booking e outras plataformas, com o preço certo para cada dia.
As contas da casa não tiram férias
IMI, condomínio, seguro, luz, água e internet chegam os doze meses. E, se tiver, a prestação do crédito também. Escreva os seus valores:
Como fizemos estas contas
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Gestão de alojamento local 360°
Tudo o que a casa precisa. A si só chega o relatório.
Relatório até dia 10 de cada mês. Se falharmos, não paga a gestão desse mês.
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Como funciona
Da primeira conversa ao primeiro relatório
Conversa
15 minutos ao telefone para conhecermos a casa e o que procura.
Visita
Vamos à casa e entregamos a estimativa por escrito, com os números de cada época.
Casa pronta em 2 semanas
Fotografias, equipamento obrigatório e anúncios nas plataformas. Se ainda não tiver registo de alojamento local, ajudamos com o registo ao mesmo tempo.
De 15 em 15 dias
Recebe um relatório com tudo o que entrou e saiu e tem acesso ao portal do proprietário. O fecho do mês chega até ao dia 10.
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O relatório de 15 em 15 dias
Sabe sempre o que entrou e o que saiu.
Uma página por relatório, sem letras pequenas.
Relatório enviado a 8 de setembro.
Opiniões
O que dizem os proprietários
Tinha receio de entregar a minha casa a terceiros, mas o Alexandre e a Iryna desfizeram-me todas as dúvidas. Cuidam do imóvel como se fosse deles: a limpeza é impecável, a manutenção resolve-se antes de virar problema e os hóspedes saem quase sempre a elogiar. O que mais valorizo é que, mesmo nas semanas em que uso a casa para mim, a AK trata de tudo. Em três anos, o dinheiro que a casa gera com o arrendamento aumentou bastante e eu ganhei tempo e tranquilidade. É uma equipa profissional, de confiança e sempre disponível.
Entreguei o meu apartamento à AK Property Management há três anos e foi uma das melhores decisões que tomei. O Alexandre e a Iryna tratam de tudo: check-ins, limpezas, manutenção e assistência aos hóspedes, sem eu ter de intervir. Quando quero usar a casa, aviso a AK e eles tratam de tudo, incluindo a limpeza no final da minha estadia, e a casa fica logo pronta para os hóspedes seguintes. O dinheiro gerado pelo arrendamento do apartamento aumentou de forma significativa desde que a AK assumiu a gestão, e os hóspedes elogiam a experiência. Recomendo sem reservas.
Quem somos
Uma equipa pequena. Vivemos aqui.
“Conhecemos cada casa que gerimos, porque estivemos lá. Se acontecer alguma coisa, estamos a minutos, não num escritório em Lisboa.”
Alexandre Korotchuk, fundador da AK Property Management
Onde trabalhamos
Gestão de alojamento local em Manta Rota
Manta Rota é conhecida pela praia de areal largo e água calma, com moradias e apartamentos muito procurados por famílias. Na época baixa o ritmo abranda, mas a procura de quem quer fugir ao frio e trabalhar à distância mantém-se.
Gerimos casas na Manta Rota com o mesmo método: preços definidos por nós, limpezas entre estadias, resposta rápida aos hóspedes e relatório de 15 em 15 dias. Estamos a cerca de 20 minutos de carro.
Tem casa na Manta Rota? Use a calculadora abaixo: a zona (Altura ou Manta Rota) já está selecionada e vê quanto rende uma casa parecida, época a época.
Onde trabalhamos
De Tavira ao Guadiana
Perguntas frequentes
O que os proprietários nos perguntam
Quer saber quanto rende a sua casa?Ligue ou envie WhatsApp. Conversa de 15 minutos, visita à casa e estimativa por escrito, sem compromisso.
Aceitamos no máximo 5 casas novas por época, para manter este nível de serviço. Para receber hóspedes na Páscoa, a casa tem de entrar até 31 de janeiro.